2016. április 2., szombat

Lakás és munka Máltán – egy év tapasztalatai alapján

Az egy éves személyes szülinapos bejegyzéskor ígértem egy „közérdekű” írást is. Most első körben a két legfontosabb dologról szeretnék írni: hol lakjunk? És hogyan keressünk munkát?

Lakás

Elsőre olyan egyszerűnek tűnik: kinézem, kibérlem. Aha! Viszont mindenkinél vannak különböző szempontok ami alapján választ.
Árak:
Ez függ sok mindentől, de leginkább attól a sziget melyik részén, területén szeretnél lakni. Természetesen a Valletta, Sliema, St.Julian's, Gzira drágább, mint pl. Marsaskala.
Valamint a mérettől, felszereltségtől, modernségtől is. Elmondható, hogy egy jó állapotban lévő nem 100 éves bútorokkal berendezett 1 hálós lakás már 400 eurótól elérhető a sziget bizonyos területein.
Persze vannak lakások 300 eurótól is, de itt óvatos lennék én is. Ezekben valószínű régi a bútor, nem túl központi, esetleg nem is túl tiszta, mondjuk a ház aljában bár üzemel...
És a határ a csillagos ég, csodaszép, új, nagy teraszos, modern lakás már 1000 euró per hótól is van.
Általában 6 hónapos vagy 1 éves szerződéseket íratnak alá. Ha hamarabb lépsz le, a deposit nem jár vissza.
Amire érdemes még figyelni, szerintem: itt Máltán egyik fő kérdés a penész! Van, szinte mindenhol. Mikor megnézzük érdemes jól megnézni a falakat a mennyezetet, a nedves párás helyeken, mint pl. fürdő, erkély, vagy belső udvar melletti szoba fala, ablakok mellett és konyha. Ha épp frissen festett a lakás, lehet nem látunk semmit...majd csak beköltözés után, ha eltelt pár hét. De valahol nem is fedik el, simán látszik.
A másik kardinális probléma itt a csótány, nincs mit szépíteni rajta és ne hazudjunk legalább egymás között. Vannak. Nem is kevés. Ezt a főbérlő nem fogja az orrodra kötni, készülj fel rá. Az újabban épült lakásokban talán jobb a helyzet, mint a nagyon régiekbe. De ezek a dögök az utcáról is bejönnek...ez van. Nyáron sokkal jobban. Azt mondják a fenti emeletek jobbak, lent rosszabb. Viszont azt is mondják, hogy fentre meg a víznyomás rosszabb, és a felsőbb emeletek nyáron forróbbak....na dönts. :D

Lakásfelszelés:
Érdemes erre is figyelni. Nyáron jól jön, ha van klíma vagy legalább ventilátor a lakásba. Amúgy ha ez nem alapfelszereltség, érdemes rákérdezni, van olyan főbérlő aki ad. Ha nem, ventilátor már 20 eurótól kapható. Télen jó, ha van dehumidifier (páramenetesítő) és olajradiátor vagy egyéb melegítő eszköz. Dehumidifer 80 eurotól használtan, olajradiátor 50 eurótól már szintén megvehető.
Ágynemű sincs minden lakásban. Vagy csak nyári szett, amiben télen megfagysz. :-)
A konyhák általában jól felszereltek. A mikrót valamiért nem kedvelik. És a porszívó sem alapfelszereltség. Mondjuk szőnyeget se nagyon használnak, mindenhol járólap van.
A máltai tömegközlekedés szerintem nem a legjobb, így én azt ajánlom, hogy a munkahelyünk közelébe költözzünk. Ha lehet tudjuk gyalog megközelíteni vagy minimum 2-3 buszmegállónyira. Így kényelmesebb mindenkinek, értem ezalatt, hogy ha olyan az állásod ahol este későn végzel vagy csak éjjel, buszközlekedés nincs. A munkahelyek általában biztosítanak transzfert de arra várni kell és valószínű nemcsak téged szállítanak haza, tehát van benne kitérő is.

Rezsi.
Itt vizet és villanyt kell fizetni ami két főre átlag 70 eur/hó. De ha télen fűtesz az olajradiátorral több is lehet akár havi 90 euró is. Nyáron nyilván a klíma dobja majd meg ha van.
Az internet havi díja: 23 eurótól már van, és ha van mellette TV és telefon is akkor több.
Ah, és akkor még fontos kérdés, hogyan béreljünk? A legtöbb albérlet ügynökségen keresztül talál gazdára. Ritka, de van közvetlen tulajtól való bérlés is.
Hol keressünk?

Mint látjátok ezer meg egy csoport van a facebookon is, meg persze az ingatlanügynökségek:
Simon Mamo
Frank Salt
Remax
a legnagyobbak.
Milyen kezdeti költségekre számítsunk? Egy 400 eurós lakásnál:
1 havi lakbér 400
1 havi deposit 400
ügynöki díj 200
rezsi-deposit 2 főre átlag 70 eur.
Összesen: 1070 euró.

Állás, munka.

Ha nem úgy érkezel a szigetre, hogy már van munkád, mert van ilyen is – pl. számítástechnikai szektor ahova akár otthonról is lehet pályázni – akkor keresni kell.
Hogy milyen munkád lesz, függ elsősorban a nyelvtudástól, szakmai képzettségtől és tapasztalattól is. Vannak munkák amihez nem szükséges magasszintű nyelvtudás és tapasztalat sem, pl. takarító, mosogató, felszolgáló (nem feltétlen étterem, és ala carte 5 csillagos szálloda – ide azért kell nyelvtudás és tapasztalat is). És persze vannak munkák ahol elvárás a folyékony angol írásban és szóban is középszinten legalább, pl. recepciós szállodában, eladó boltban, ingatlan szakma, irodai munkák, utazási irodák, értékesítés, marketing, stb. Viszont szerintem jóval hamarabb lehet munkát találni mint otthon.
Ahol lehet keresgélni:

Valamint érdemes kinyomtatni egy Önéletrajzot, és besétálni a közeli Hotelekbe, Éttermekbe, boltokba, kávézókba és beadni. Fontos, hogy ezen már legyen máltai telefonszámunk amin el tudnak minket érni! Illetve a legtöbb szálloda ilyenkor szezon előtt tart nyílt napokat, ahol személyesen lehet beszélgetni a minket érdeklő terület managereivel.

Bérek:
Jaj, ebben vannak ám eltérések. A takarítói, mosogatói és felszolgálói állások bruttó 4,20-tól indulnak, de akár 4,50 -5,00 is lehet per óra. A magasabban kvalifikált, nyelvtudást igénylő vagy supervisori állások olyan 5,00- 5,50-nél kezdődnek. Ez helyszín, hotel, étterem és bolt függő. Számítani kell arra is, hogy nagy részük part-time állás azaz nem teljes munkaidős. Ami azt jelenti, hogy nyáron szezonban akár heti 40-50-60 órád is lehet, míg télen csak 20-30. Full-time-os állásokat nem osztogatnak minden sarkon. :-) Szóval ha havi 140 órát dolgozol – ami nincs heti 40 óra – 4,20-as órabérért akkor olyan 570 eurót tudsz haza vinni. Ha többet dolgozol vagy magasabb az órabéred, akkor akár 700 – 1000 eurót vagy még többet is lehet keresni, plusz a borravaló.
Itt is egyre jellemzőbb a fekete munka, de azért én kezdettől ragaszkodnék a bejelentett munkához, ami az orvosi ellátás szempontjából és egyéb okokból is jobb. Úgy legalább van egy szerződés a kezedben amire hivatkozni tudsz ha valami problémád adódik. (pl. nem fizetnek ki rendesen)

Ahol még sok-sok hasznos információt találsz napi kérdésekkel kapcsolatban, akár fodrász, nyitva tartás, orvos, állatorvos, stb. egy jó kis csapat a facebookon:


Nincsenek megjegyzések:

Megjegyzés küldése